Kategori: İNŞAAT VE ONARMA İŞLERİ

Özelge: Kat Karşılığı İnşaat İşinde Arsa Sahibine KDV Uygulaması

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda; kat karşılığı arsa temini yöntemi ile firmanız tarafından yapılan inşaat işlerinde arsa sahiplerine nakden ödeme yerine, inşaatın tamamlanmasından sonra oluşan bağımsız bölümlerin teslim edildiği, ancak arsa alımı sırasında KDV ödenmediği, buna karşılık arsa sahiplerine daire teslimlerinde emsal bedel üzerinden fatura düzenlenerek KDV hesaplandığı, arsa sahibine yapılan bu teslimlerden ise KDV tahsil edilmediği, dolayısıyla şirketiniz hesaplarına intikal etmeyen KDV’nin firmanız üzerinde yük olarak kaldığı belirterek, söz konusu KDV’nin inşaat maliyetlerine dahil edilip edilemeyeceği ve yasal defter kayıtları ile finansal tablolarda nasıl izleneceği hususunda Başkanlığımız görüşü talep edilmektedir.

Üst hakkı tesis edilen arsa ve üzerine inşa edilen bina ile yeraltı, yer üstü düzenleri için ayrılacak amortisman

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, …’da mülkiyeti hazineye ait arazi üzerinde, 49 yıl süreli olarak şirketiniz lehine tesis edilen müstakil ve daimi üst hakkı bulunduğu, tapu kütüğüne bağımsız ve sürekli nitelikte taşınmaz olarak kaydı yapılan üst hakkı için bedel ödendiği, söz konusu arazi üzerine otel binaları, yer altı ve yer üstü düzenleri (futbol, voleybol, basketbol sahaları ve tenis kortu, yüzme ve dalga havuzu ile aquapark, çevre düzenlemeleri, ağaçlandırma, köprüler, sahil düzenlemeleri, sahil iskelesi, otel binasındaki ısıtma, soğutma ve kojenarasyon sistemleri, elektrik trafoları, otel çevresine yapılan taş ve beton yolları) yapılacağı belirtilerek, üst hakkı bedelinin itfası ile arazi üzerine yapılan söz konusu sabit yatırım harcamalarının özel maliyet bedeli olarak mı, yoksa genel hükümlere göre amortismana tabi iktisadi kıymet olarak mı değerlendirilerek itfa edilmesi gerektiği hususlarında Başkanlığımızdan görüş talep edilmektedir.

İNŞAAT TERİMLERİ SÖZLÜKLERİ LİNKLERİ

Aşağıda inşaat terimleri ile ilgili pek çok sözlüğe ilişkin linke ulaşabilirsiniz: Asansör terimleri. http://www.tasiad.org.tr/asansor-terimleri/ Aydınlatma Sözlüğü / Illumınatıon Vocabulary / Englısh – Türkçe. http://ingilizcedersi.blogspot.com.tr/2012/03/aydnlatma-sozlugu-illumination.html Aydınlatma sözlüğü. http://www.yfu.com/aydinlatmasozlugu.aspx Beton Sözlüğü (Türkçe – İngilizce). […]